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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen

179.000 €

Festpreis

16.07.2025

91757 Treuchtlingen

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Treuchtlingen bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal als Geschäftslokal, Wohnhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 268 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das teilunterkellerte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einen Ladenraum, ein Gäste-WC, einen Lagerraum, eine Küche sowie drei Zimmer. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Süd-West-Terrasse, einem Wohnzimmer, drei weiteren Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.
Ein attraktives Objekt für Investoren oder Familien, die flexibel wohnen und arbeiten möchten!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche231,00 m²
- Grundstücksfläche268,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert384 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.07.2025
- Gültig bis13.07.2035

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