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Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Schwarzenbach

319.000 €

Festpreis

10.04.2025

95126 Schwarzenbach (Saale)

Mehrfamilienhaus mit langjährig etabliertem Gastronomiebetrieb.

Drei Wohnungen sind aktuell vermietet.

Eine Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung vom Eigentümer genutzt - zusätzliches Ertragspotenzial durch dauerhafte oder touristische Vermietung.
Jede Wohnung verfügt über:

- zwei Zimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad

Eine Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - besonders attraktiv für Mieter
Wohnflächen je Einheit: ca. 68 qm - 75 qm

Gewerbeeinheit (Pizzeria):
Seit über 25 Jahren fester Bestandteil des Stadtbilds - beliebter Treffpunkt mit etabliertem Kundenstamm.

- ca. 120 qm Gastraumfläche
- Gesamtfläche inkl. Küche, Lager, WC-Anlagen: ca. 150 qm
- Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten für Gäste

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche280,00 m²
- Grundstücksfläche320,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1870
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.06.2017

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