Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Dieses attraktive Renditeobjekt, erbaut im Jahr 1957 und 1994 umfassend renoviert, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 184 m² gleich drei charmante Wohnungen sowie ein einladendes Ladenlokal. Mit insgesamt 8 Zimmern erstreckt sich die Immobilie über zwei Geschosse, sowie das ausgebaute Dachgeschoss und ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind.
Auch eignet sich das Objekt auch sehr gut für diejenigen, welche das gut liegende Ladenlokal nutzen möchten.
Das Grundstück von 166 m² befindet sich in einer pulsierenden Fußgängerzone, die von einer hohen Frequenz an Passanten profitiert. Diese zentrale Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit für das Ladenlokal, sondern auch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in den angrenzenden Wohnungen. Die drei Wohnungen sind aktuell Vermietet und bieten die Möglichkeit, auch in Zukunft attraktive Mieten zu erzielen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren vielseitigen Grundriss aus, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Die großzügigen Balkone und Terrassen laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bieten den Bewohnern einen zusätzlichen Wohnkomfort. Obwohl kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, sorgt die zentrale Lage für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was besonders für Mieter in der Stadt von Vorteil ist.
Die Gasheizung wurde in 2025 erneuert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, den Wert durch gezielte Maßnahmen weiter zu steigern. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Entwicklungsmöglichkeit dieses Renditeobjekt in der Fußgängerzone ist eine Investition, die sich lohnt! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
