Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Perspektiven. Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage von Dingolfing vereint Großzügigkeit, Qualität und durchdachte Gestaltung auf höchstem Niveau. Mit rund 340 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig nutzbare Etagen inklusive ausgebautem Wohnkeller, bietet diese Immobilie Raum für Ihre Ideen - ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zukunftssichere Kapitalanlage.
Schon beim ersten Betreten spürt man die Großzügigkeit des Hauses. Das zentrale, gepflegte Treppenhaus schafft eine klare, elegante Verbindung zwischen den Etagen und vermittelt gleichzeitig Offenheit und Struktur. Auf jeder Ebene findet man liebevoll gestaltete Wohnbereiche mit modernen Fliesenböden, stilvoller Farbgestaltung und einer angenehmen Lichtführung. Insgesamt 15 Räume, davon zehn Schlafzimmer, sechs moderne Badezimmer und drei zusätzliche Gäste-WCs, stehen zur Verfügung - durchweg modernisiert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre flexible Struktur: Jede Etage verfügt über eine eigene, vollständig eingerichtete Küche - modern, geräumig und funktional. So eignet sich das Haus ideal für das gleichzeitige Wohnen mehrerer Generationen oder zur Nutzung als Mehrparteienhaus. Die drei fest installierten Kachelöfen - einer auf jeder Etage - sorgen für wohlige Strahlungswärme und eine heimelige Atmosphäre, die den Charakter des Hauses auf besondere Weise unterstreicht.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details und großzügigen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen, Grillabende oder Familienfeiern. Im Obergeschoss eröffnet sich vom weitläufigen Balkon aus ein traumhafter Blick über das Grundstück und die umliegenden Felder - Naturidylle inklusive. Und auch im Dachgeschoss steht ein eigener Balkon zur Verfügung - ein geschützter Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Praktisch und durchdacht zeigt sich auch das Nebengebäude: Eine große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und neuen, modernen Garagentoren bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Komfort. Unter der Garage befindet sich ein separater Kellerraum, der sich ideal als Weinkeller, Werkstatt oder Lagerfläche für gewerbliche Nutzung eignet - ein echtes Plus für Selbstständige oder kreative Köpfe. Ergänzt wird das Ganze durch eine überdachte Holzlege, die Ordnung und Witterungsschutz für Kaminholz, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: moderne Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zudem ist das Dach bereits für den Einbau einer Photovoltaikanlage vorbereitet - mit sämtlichen Anschlüssen und Unterkonstruktionen. Damit ist das Haus nicht nur zukunftsorientiert, sondern auch energetisch nachhaltig ausbaubar.
Besonders interessant ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger oder Eigentümer mit Blick auf kurzzeitige Vermietung. Durch die durchdachte Aufteilung in eigenständige Wohneinheiten, die separate Küchen und Bäder auf jeder Etage bieten, eignet sich das Haus ideal für Monteure, Geschäftsreisende oder projektbezogene Kurzzeitmieter. Die Nähe zum BMW-Werk in Dingolfing sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach möbliertem Wohnraum in der Region. Wer das Haus ganz oder teilweise vermieten möchte, findet hier perfekte Voraussetzungen für ein attraktives, renditestarkes Nutzungskonzept - sei es im privaten oder gewerblichen Rahmen.
Das Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Zuhause mit Charakter, in dem Sie ankommen und sich entfalten können. Eine Immobilie, die Substanz, Stil und Zukunft vereint. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt.
