ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese vielseitige Immobilie wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aktuell keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsstau am gesamten Gebäude.
Das Haus umfasst insgesamt vier vermietete Wohneinheiten:
Im Untergeschoss befindet sich eine sehr großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer auf zwei Ebenen (Erd- und Untergeschoss). Außerdem umfasst diese Wohnung 2 Bäder, eine Küche sowie eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 50 m². Ein Pelletofen gehört ebenso zum Inventar.
Das ersten Obergeschoss beherbergt zwei nahezu identische Appartements mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 38 m². Diese Appartements bieten je 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küchenzeile im Wohnbereich. Außderm verfügen die Appartements im ersten Obergeschoss über einen Balkon.
Abschließend verfügt das Haus noch über ein weiteres Appartement im zweiten Obergeschoss. Dieses Appartement bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Bad sowie eine Küchenzeile im Wohnbereich.
Die Küchenzeilen in allen Wohneinheiten gehören zum Inventar und sind damit auch im Kaufangebot enthalten. Zudem gibt es im Keller Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner.
Im September 2022 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne Pelletheizung ersetzt.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die bestehende Mietverträge übernehmen möchten, sowie zur ganz oder teilweisen Selbstnutzung, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen. Auch eine Nutzung als Ferienimmobilie mit eigener Bewohnung einer der Wohnungen ist denkbar.
