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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 WE und hohem Mietpotenzial - ideale Kapitalanlage

790.000 €

Festpreis

06.05.2025

94374 Schwarzach (Bayern)

Dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1995 bietet sieben Wohneinheiten mit insgesamt ca. 412 m² vermietbarer Wohnfläche (zzgl. Balkone und Terrassen) sowie zehn Außenstellplätzen.

Die Immobilie ist vollständig per Teilungserklärung aufgeteilt und eignet sich optimal als nachhaltige Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich seit der Erstellung im Eigentum der Verkäufer und wurde dementsprechend in den vergangenen Jahrzehnten sehr gepflegt und immer wieder modernisiert. Die aktuelle Nutzungssituation sowie die erzielbaren Marktmieten bieten für Investoren ein attraktives Renditepotenzial.

Die derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.180,- € jährlich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche411,71 m²
- Grundstücksfläche823,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
- Gültig bis16.04.2035

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Ort94374 Schwarzach (Bayern)
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum06.05.2025
Anzeigenkennung710a25f3
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 WE und hohem Mietpotenzial - ideale Kapitalanlage

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