In bevorzugter Lage von Plattling präsentieren wir Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das 1964 erbaute Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich sechs großzügig geschnittene Wohneinheiten.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert, die Fenster 2017 ausgetauscht. Diese zukunftsorientierten Investitionen steigern den Wohnkomfort und werten das Objekt nachhaltig auf.
Jede Etage beherbergt eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) mit funktionalen Grundrissen. Das vollständig unterkellerte Gebäude in Massivbauweise bietet zusätzlichen Nutzraum und unterstreicht die solide Bausubstanz.
Die stabile Vermietungssituation garantiert kontinuierliche Einnahmen von ca. 5.000 € Warmmiete monatlich und dem angesetzten Kaufpreis ergibt sich eine attraktive Bruttorendite, die dieses Objekt zu einer sicheren und gewinnbringenden Kapitalanlage macht.
Die zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum und die hervorragende Verkehrsanbindung an die A92 erhöhen zusätzlich den Wert dieser Immobilie. In einem prosperierenden Umfeld mit steigender Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Investment langfristige Wertstabilität und Entwicklungspotenzial.
Highlights:
- Vollvermietetes 6-Familienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
- Neue Gas-Zentralheizung (2020) und moderne Fenster (2017)
- Ca. 426,5 m² Wohnfläche auf 527 m² Grundstück
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Solide Bausubstanz in Massivbauweise
- Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Nutzraum
- Optimale Wohnungsgrößen für breite Zielgruppe
- Kurze Distanz zum Stadtzentrum (ca. 1,5 km) und zur A92 (ca. 2,5 km)
- Ideale Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität
