Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Mosbach. Das Anwesen steht derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 5.100 Euro, was es zu einer attraktiven Investition macht. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und bietet insgesamt rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude wurde ursprünglich vor 1949 erbaut und in den 1980er Jahren durch Anbauten erweitert. Im Jahr 2023 wurde das Hauptgebäude umfassend renoviert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Im Erdgeschoss befinden sich drei modernisierte Toiletten, eine zeitgemäße Küche sowie ein großzügiger Saal mit ca. 100 m², ideal für Veranstaltungen, Schulungen oder Versammlungen. Weitere Räume sind vorhanden und bei Bedarf ausbaufähig. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit zwei separaten Duschen, Toilette und zwei Waschbecken, eine zusätzliche Küche sowie vier Zimmer, die als Büros, Besprechungsräume oder Aufenthaltsräume genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet ca. 150 m², die noch individuell gestaltet und ausgebaut werden können - beispielsweise für zusätzliche Büros, Lagerfläche oder Wohnzwecke. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und technische Anlagen. Die elektrische Versorgung wurde kürzlich erneuert, die Heizung basiert auf einer nur zwei Jahre alten zentralen Ölheizung, und neue Treppen sorgen für sicheren Zugang zu den oberen Etagen. Dieses Objekt vereint historische Substanz mit moderner Technik und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die derzeitige Vermietung garantiert stabile Einnahmen.
