Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt zwei Doppelhaushälften und 4 Wohneinheiten – darunter zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Dachgeschosswohnungen - überzeugt diese Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumkonzept.
Das Wohnhaus wurde ca. 1994 als Doppelhaus in konventioneller Bauweise gebaut und später zu einem Vierfamilienhaus umgebaut
Jede Haushälfte bietet Ihnen zwei großzügige Wohnungen (jeweils eine im EG und eine im DG), die über den Hauseingangsflur im EG separat begehbar sind.
Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und optimal an die Bedürfnisse der Mieter angepasst. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer), Badezimmer (gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster), Küche, Abstellraum und Flur. Die beiden EG-Wohnungen zeichnen sich durch eine Terrasse sowie einen Gartenanteil aus und eine der EG-Wohnungen hat noch zusätzlich einen Wintergarten.
Die gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Nettokaltmiete von 27.840 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite bietet und dieses Objekt zu einer lohnenden Investition macht.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Investoren, die auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gutes Wohnumfeld setzen.
