Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 46,02 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern ein solides, sofort rentierliches Investment in guter Wohnlage von Böhlen – südlich von Leipzig.
Die Einheit ist seit dem 01.03.2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 342,85 €, hinzu kommt ein separat vermieteter Stellplatz mit 10,00 € Miete pro Monat. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 147,00 €, die vom Mieter getragen werden. Das aktuelle Mietverhältnis ist ungekündigt, es besteht kein Mietrückstand, und die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer risikoarmen Anlage mit stabiler Einnahmesituation sind.
•Wohnfläche: ca. 46,02 m²
•Kaltmiete: 342,85 € / Monat
•Stellplatzmiete: 10,00 € / Monat
•Nebenkosten: 147,00 € / Monat (vom Mieter gezahlt)
•Gesamtmieteinnahme: 352,85 € / Monat
•Jahresnettokaltmiete: 4.114,20 €
•AfA laut vorliegenden Gutachten 20 Jahre somit 5%
•Solides Mietverhältnis seit 03/2023
•Kein Leerstand – sofortige Einnahmen ab Eigentumsübernahme
