Mit diesem Angebot präsentieren wir ein renditestarkes Anlageobjekt bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sieben Wohneinheiten - vollständig und solide vermietet.
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Hachenburg und Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Der Bahnhof Ingelbach ist fußläufig in rund 15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr - ein klarer Vorteil für Berufspendler. Die Kreisstadt Altenkirchen mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur ist sowohl mit dem Pkw (ca. 10 Minuten) als auch mit der Regionalbahn (ca. 20 Minuten) bequem erreichbar. Der Standort vereint damit naturnahes Wohnen mit alltagspraktischer Mobilität.
Das Grundstück umfasst ca. 2.778?m² und wird durch eine angrenzende Freizeitfläche mit parkähnlichem Charakter von weiteren ca. 6.168?m² ergänzt - ein attraktives Ausstattungsmerkmal mit positiver Wirkung auf die Vermietbarkeit.
Haus 1 - ca. 245?m² Wohnfläche | 4 Wohneinheiten
. EG rechts (ca. 45?m²): 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Balkon
. EG links (ca. 50?m²): 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Balkon
. Hochparterre (ca. 75?m²): 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum
. OG (ca. 75?m²): 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon
Haus 2 - ca. 195?m² Wohnfläche | 3 Wohneinheiten
. EG rechts (ca. 45?m²): 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse
. OG (ca. 80?m²): 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
. DG (ca. 70?m²): 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder mit Dusche, Balkon, zusätzlicher Abstellbereich im Dachboden
Die Beheizung sämtlicher Wohneinheiten erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Flüssiggasbetrieb - eine wirtschaftliche und effiziente Energieversorgung. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität der Immobilie für Mieter zusätzlich erhöht.
Dieses Immobilienensemble bietet eine ausgewogene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und wertbeständiger Lage. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung macht das Objekt zu einer besonders attraktiven Investition für langfristig orientierte Anleger.
Ein Exposé kann lediglich einen ersten Eindruck vermitteln - der gesamte Umfang und die besonderen Qualitäten erschließen sich jedoch erst im persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung vor Ort.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung und koordinieren einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
