**Objektüberblick**
In zentraler Lage von Hoym stehen zwei umfassend sanierte Wohnhäuser zum Verkauf - wahlweise als Gesamtpaket oder einzeln. Die beiden Gebäude wurden unter Berücksichtigung der historischen Substanz instand gesetzt und bieten heute modernen Wohnkomfort auf einem gepflegten Grundstück mit insgesamt 1.001 Quadratmetern Fläche.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt ergänzen das Angebot. Die Häuser teilen sich eine zusammenhängende Grundstücksfläche ohne bauliche Trennung und präsentieren sich äußerlich als zusammenhängende Einheit - verfügen jedoch über eigene Hausnummern und sind in jeweils zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
**Kaufpreise**
- Schlossstraße 6 (Baujahr ca. 1730): 269.000 Euro
- Schlossstraße 7 (Baujahr ca. 1760): 249.000 Euro
- Paketpreis für beide Häuser: 449.000 Euro
**Kennzahlen im Paketverkauf**
- Gesamtwohnfläche: ca. 335 Quadratmeter
- Grundstücksfläche gesamt: 1.001 Quadratmeter
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Zimmeranzahl gesamt: 10
- Bäder: 5
- Kaltmieteinnahmen aktuell: 1.761 Euro/Monat = 21.132 Euro/Jahr
- Zusätzliche Ausstattung: Garage mit zwei Stellplätzen, Werkstatt, Kellerräume
**Einzelbeschreibung der Objekte**
**Haus Schlossstraße 6**
- Kaufpreis: 269.000 Euro
- Wohnfläche: ca. 212 Quadratmeter
- Grundstück: 667 Quadratmeter
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer: 5
- Bäder: 3
- Küchen: 2
- Heizungen: Baujahr 2006 und 2008
- Fenster: erneuert 2006
- Zugänge: straßenseitig und hofseitig
- Weitere Ausstattung: Garage, Stellplatz, Keller
Wohnung Erdgeschoss - ca. 72 Quadratmeter
- Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum (ohne Fenster)
- Zugang über Hofseite
Wohnung Ober-/Dachgeschoss - ca. 140 Quadratmeter
- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Zwei Bäder (Dusche und Wanne)
- Hauswirtschaftsraum (ohne Fenster), Abstellraum mit Heizung
- Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- Zugang über die Straßenseite
**Haus Schlossstraße 7**
- Kaufpreis: 249.000 Euro
- Wohnfläche: ca. 123 Quadratmeter
- Grundstück: 334 Quadratmeter
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer: 5
- Bäder: 2
- Küchen: 2
- Heizung: Baujahr 2013
- Fenster: erneuert 2013
- Zugang: hofseitig
- Weitere Ausstattung: Keller
Wohnung Erdgeschoss - ca. 48 Quadratmeter
- Küche
- Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
Wohnung Ober-/Dachgeschoss - ca. 75 Quadratmeter
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad mit Wannendusche
- Hauswirtschaftsraum (ohne Fenster)
- Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
**Fazit**
Das Ensemble Schlossstraße 6 und 7 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Sanierung, gepflegte Außenanlagen und die ruhige Lage machen beide Häuser zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit.
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Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Weitere Fotos vom Keller und mehr finden Sie als PDF unter den Dokumenten in dieser Anzeige. Unterlagen zum Umbau liegen vor. Mietverträge derzeit nicht, aber werden uns zugearbeitet.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
