Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro in Suderburg. Das im Jahr 1965 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 240?m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90?m².
Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattung besticht durch hochwertiges Design mit modernen Fliesen. Im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend entkernt und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert; die Kupferleitungen der Heizungsanlage wurden bereits im Jahr 2002 ersetzt und entsprechend gedämmt.
Besonderes Augenmerk verdient der gemütliche Kaminofen im großzügigen Wohnbereich der rechten Doppelhaushälfte, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen und Genießen der Sonnenstunden ein.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.050?€. Durch die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage werden jährlich zusätzliche Einnahmen in Höhe von ca. 400?€ generiert. Die Jahreskaltmiete beläuft sich somit auf insgesamt ca. 24.500?€.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
