Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
- familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr: Sackgasse
- gewachsenes Wohngebiet
- Grundstücksgröße 335 m²
- unterkellert
- in den letzten Jahren teilsaniert: PVA, Fenster, Balkon, neues Bad + Gäste-WC, Küche
- Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. ca. 10m² Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
- Nutzfläche im Kellergeschoss
- überdachte Gartenterrasse, große Terrasse EG, Balkon OG
- Garten
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Klarglas-Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
- Massivbauweise Baujahr 1966
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Zugang vom Garten über Außentreppe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
