Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche sowie zusätzlich rund 65 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich in Galerieoptik, der direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche führt. Das offene Raumkonzept schafft eine freundliche und offene Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt - perfekt für schöne Tage und gesellige Abende.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein zusätzliches Zimmer mit Blick ins Grüne, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein Duschbad (renovierungsbedürftig) sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der großzügige, beheizbare Keller bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerraum, Hobbyraum oder für Ihre persönlichen Projekte.
Die integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus - besonders praktisch bei schlechtem Wetter.
Das großzügige Grundstück mit 625 m² befindet sich in einer begehrten Süd-/Westausrichtung. Die attraktive Hanglage eröffnet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Außenbereich. Sie können hier Terrassen, Natursteinmauern, Hochbeete oder andere kreative Konzepte realisieren, um Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus wurde im Jahr 1995 in Fertighaus Bauweise errichtet. Das massiv gebaute Kellergeschoss aus Bimssteinmauerwerk bildet ein stabiles Fundament. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend modernisiert: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde hochwertig erneuert, die Böden sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgelegt. Zudem wurden die Wasser- und Heizungsinstallationen vollständig erneuert, inklusive eines Trinkwasserhygienespeichers, der maximale Sicherheit und Hygiene gewährleistet.
Für eine nachhaltige Energieversorgung wurde die elektrische Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vor-installiert, die durch die ost-südliche Ausrichtung des Gebäudes eine optimale Sonnenausbeute ermöglicht.
Wenn Sie Interesse an diesem schönen Zuhause haben und mehr darüber erfahren möchten, zögern Sie nicht, einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen!
