Dieses großzügige Einfamilienhaus im Rohbau bietet eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Zuhause. Das im Jahr 1998 begonnene Bauvorhaben befindet sich auf einem ca. 296?m² großen Grundstück in ruhiger Lage und verfügt über insgesamt ca. 208?m² geplanter Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Doppelgarage sowie der Haupteingang mit direktem Zugang zur Treppe in das erste Obergeschoss. Dieser Bereich dient als funktionale Basis und Zugang zu den oberen Wohnebenen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Raumaufteilung bietet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das zweite Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Balkon. Hier lässt sich ein komfortabler privater Rückzugsbereich gestalten, ideal für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, ausbaufähiger Raum mit Zugang zum Balkon, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa als Studio, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Ebenfalls vorhanden sind ein separates Bad sowie die Gastherme.
Die Hausanschlüsse für Strom und Erdgas wurden 2019/20, die biologische Kläranlage sowie die Entwässerung um das Haus wurden 2022 installiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht moderne Internetnutzung ohne Einschränkungen. Desweiteren ist in den Wohnbereichen eine Fußbodenheizung installiert.
Dieses Objekt bietet eine solide Substanz mit großem Potenzial. Der Rohbauzustand ermöglicht es dem neuen Eigentümer, den Innenausbau nach eigenen Wünschen zu gestalten.
