Attraktives Bauträgerfreies Grundstück - Bis zu vier Einfamilienhäuser möglich

900.000 €

Festpreis

28.05.2025

16356 Ahrensfelde

Objekttyp: Baugrundstück mit Abrisshaus
Ort: Gemeinde Ahrensfelde, Ortsteil Lindenberg

Grundstücksgröße: 3.017 m²
Breite zur Straßenseite: ca. 28 m
Breite zur Rückseite: ca. 32 m
Tiefe: ca. 101 m
Rückseitige Begrenzung: Landwirtschaftlich genutzte Flächen
Seitliche Nachbarschaft: Wohngebäude

Bebauung:
Bestandsgebäude: Zweifamilienhaus mit 3 eingetragenen Wohneinheiten
Baujahr: ca. 1900
Grundfläche: 154,76 m²
Wohnfläche: ca. 211 m²
Gebäudezustand: Nicht bewohnbar
Heizung: Ofenheizung
Keller: Teilunterkellert

Entwicklungspotenzial:
Das großzügige Grundstück eignet sich hervorragend für eine Neubebauung mit bis zu vier Einfamilienhäusern. Die vorhandene Altbebauung (Mehrfamilienhaus aus DDR-Zeiten) ist abrissreif, wodurch Platz für eine moderne Wohnstruktur geschaffen werden kann. Durch die attraktive Lage in Lindenberg, mit rückseitiger Begrenzung an landwirtschaftliche Flächen, bietet sich eine naturnahe Wohnsituation mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Besondere Merkmale:
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte

(Die individuelle Bebaubarkeit muss geprüft werden. Maßgebend ist der vorliegende Bebauungsplan. Die Angaben und Berechnungen basieren auf dem Bebauungsplan und dienen lediglich als grobe Orientierung. Eine individuelle Prüfung und detaillierte Berechnung sind erforderlich.)

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.