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Attraktives Anlageobjekt - Saniertes Mehrfamilienhaus in guter Lage

650.000 €

Festpreis

08.05.2025

03130 Spremberg

Das im Jahr 2023 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in Spremberg. Das Objekt überzeugt durch einen sehr guten Ausstattungsstand sowie durch die vollständige Vermietung der attraktiven Wohnungen, welche im Jahr 2023 und 2024 erfolgt ist. Im Kellerbereich wurde im Zuge der Sanierung eine neue Gas-Brennwerttherme und moderne Messtechnik eingebaut. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit drei Wohnungen, einer zwischenliegenden Seitenwohnung sowie dem Hinterhaus mit zwei Wohnungen.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine moderne 3-Raum-Wohnung von ca. 110m² mit Home-Office-Bereich. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Außerdem liegen im Erdgeschoss mehrere Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind und von den Mietern genutzt werden. Im Teilkeller ist die Heiztechnik installiert.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung von ca. 65m² mit Tageslichtbad. Im 2. Obergeschoss liegt eine helle 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 114m². Hier genießen die Mieter außerdem die Nutzung einer großen Dachterrasse von ca. 32m².

Die zwischenliegende Seitenwohnung von ca. 80m² wird als 3-Raum-Wohnung bewohnt.

Im Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 75m² große 2-Raum-Wohnung sowie eine ca. 47qm² große 1-Raum-Wohnung im Obergeschoss.

Das Objekt bietet mit der guten und ruhigen Lage in Spremberg, dem hohen Ausstattungsstand und dem Vermietungspotenzial ein attraktives Anlageobjekt. Die Netto-Kaltmiete beträgt bei aktueller Vollvermietung 43.560,00€ pro Jahr.