Dieses solide Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1896 befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen. Es umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 297 m² auf einem Grundstück mit ca. 325 m² Fläche. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme, kombiniert mit laufend durchgeführten Modernisierungen.
Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk errichtet. Typische Stilmerkmale wie Segmentbogenfenster mit Ziermauerwerk und ein klassisches Satteldach mit Gauben verleihen dem Haus eine ansprechende Fassadengestaltung. Das gepflegte Treppenhaus wurde mit einem Granitboden ausgestattet und regelmäßig instand gehalten.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse - von der 2-Zimmerwohnung bis hin zur großzügigen Wohneinheit mit Wintergarten und Balkon. In mehreren Einheiten wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, Bäder, Bodenbeläge, Fenster und Wohnungseingangstüren.
Die Immobilie ist vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnimmobilie mit stabilem Mietertrag in zentraler Lage suchen.
