Diese imposante und gepflegte Immobilie, erbaut um 1900, gefällt auf vielfältige Weise.
So spiegelt bereits das äußere Erscheinungsbild durch die sehr gut erhaltene Fassade wieder, wie wertschätzend dieses Objekt von den derzeitigen Eigentümern behandelt wurde.
Auch wenn derzeit in Teilbereichen über Verbesserungen z.B. in Hinsicht auf die Wärmedämmung nachgedacht wird, so bietet sich einem Interessenten mit diesem Objekt eine ideale Kaufgelegenheit.
So steht Ihnen mit diesem Immobilienangebot eine vermietbare bzw. selbst nutzbare Fläche von insgesamt 496 m² zur Verfügung.
Hiervon entfallen 160 m² auf eine ausgesprochen attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss, welche für verschiedenste Optionen geeignet ist.
Durch eine großzügige Modernisierung im Jahr 2016 entstand ein Ambiente, welches gleichermaßen Wertigkeit und Exklusivität mit einem Gefühl von Wohlfühlen verknüpft.
Ob Chef, Mitarbeiter oder Kunden - es werden garantiert alle "abgeholt".
Eine weitere Büro - oder auch Lagerfläche wartet im 1. OG, in dem Ihnen bei Bedarf mit 110 m² weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Da auch auf dieser Etage sowohl ein Badezimmer als auch eine Küche verfügbar sind, kann hier eine völlig separate Einheit entstehen.
Sollten Sie diesen Platz nicht benötigen, Können diese Räumlichkeiten bequem anderweitig vermietet werden, da ein separater Eingang besteht.
Weitere 216 m² verteilen sich auf 3 gemütliche und gepflegte Wohnungen mit Größen zwischen 65 m² und 76 m², teilweise mit sichtbarem Fachwerk und eigenem Balkon.
Zu dem aktuellen Vermietungsstand:
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist noch bis zum 31.07.2025 vermietet. Eine anschließende Weitervermietung wird bereits initiiert.
Selbstverständlich Kann diese Fläche bei Bedarf auch durch den zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden.
Die Fläche im 1. OG ist derzeit nicht vermietet, wird jedoch ebenfalls bereits aktiv beworben. Die Wohneinheiten sind derzeit komplett vermietet.
Anschauen lohnt sich
