Dieses im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 514 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Die siebte Wohneinheit befindet sich im Tiefparterre.
Die Wohnungen sind sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien geeignet. Jede Einheit verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, einen funktionalen Küchenraum, ein Tageslichtbad sowie ein bis zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Sechs der insgesamt acht Einheiten sind zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet und bieten so angenehmen Freiraum im Alltag.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Für die Gemeinschaft stehen ein Hauswirtschafts- und Trockenraum, ein Fahrradbereich sowie ein Garten zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Im Keller sind allen Bewohnern eigene Abteile zugeordnet, die praktischen Stauraum bieten.
Zum Objekt gehören außerdem sieben Stellplätze, die den Mietern komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Der Außenbereich ist ordentlich angelegt und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der gefragten Wohnungsgrößen ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für stabile Einnahmen und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Eine gezielte Modernisierung eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme des Hauses neu zur Geltung zu bringen und das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie langfristig zu sichern.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser attraktiven Immobilie.
