Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie bietet rund 72 m² Wohnfläche, verfügt über zwei Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine sonnige Loggia und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Von hier aus gelangt man auch in das Schlafzimmer, das ebenfalls den direkten Zugang zur Loggia bietet und dadurch viel Helligkeit ins Zimmer lässt.
Zudem wird ein weiteres Zimmer derzeit als Essbereich genutzt und kann flexibel auch als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer dienen. Mit einer kleinen Änderung der Grundrissgestaltung ließe sich dieses Zimmer zudem zu einem vollwertigen dritten Wohnraum entwickeln, indem der Zugang zur Küche vom Flur geschaffen und die Verbindung zwischen Küche und Esszimmer geschlossen wird.
Die kompakte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt sich durch die erwähnte Umgestaltung der Türsituation ebenfalls direkt vom Flur aus erschließen. Zwei Tageslichtbäder sorgen für besonderen Komfort: eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne. Ein Abstellraum sowie der geräumige Flur, von dem aus nahezu alle Räume direkt zugänglich sind, runden den gelungenen Grundriss ab.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 255 €.
