Diese moderne und energieeffiziente Wohnanlage, erbaut im Jahr 2022, bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten – aufgeteilt in zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen – und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage unweit von Pocking.
Wohnung 1 im Souterrain ca 89,87
Wohnung 2 im 1. OG ca 83,15 m²
Wohnung 3 im 1. OG ca 75,38 m²
Wohnung 4 im DG ca 75,18 m² (vermietet)
Wohnung 5 im DG ca 62,54 m²
Aktuell ist eine Einheit vermietet – ein sofortiger Einstieg in die Vermietung ist somit gegeben, während die weiteren Wohnungen flexibel zur Nutzung oder Vermietung zur Verfügung stehen.
Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist das durchdachte Energiekonzept: Eine betriebskostenmoderne Wärmepumpe, thermische Solaranlage mit hochwertigen Vakuum-Röhrenkollektoren für die Warmwasserbereitung, sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (Eigentümer: Fa. Lagleder) sorgen für äußerst niedrige Energie- und Betriebskosten.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung und allgemeinen Nebenkosten betragen lediglich ca. 2,20?€/m² – ein außergewöhnlich günstiger Wert, der die Attraktivität für Mieter und Anleger zusätzlich steigert.
Jede Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Diese Wohnanlage verbindet durchdachte Architektur mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept und hochwertiger Ausstattung – in einer Lage, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit optimal vereint. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Werterhalt und Mietpotenzial setzen.
