In ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Mit rund 67 m² Wohnfläche und einer funktionalen Raumaufteilung bietet sie Kapitalanlegern eine werthaltige und sichere Investition.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie der teilüberdachte Balkon steigern die Wohnqualität zusätzlich.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller runden die Nebenflächen ab.
Der grüne Innenhof bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz direkt am Hauseingang. Der Eingangsbereich des Hauses wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das wichtigste Argument für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen und pflichtbewussten Mieter vermietet - zu einer sehr attraktiven Miethöhe. Damit ist eine stabile Rendite ohne Leerstandsrisiko gesichert.
