Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anlageobjekt in der charmanten Gemeinde Amelinghausen. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Kapitalanlage zu investieren.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 512 m², einer Gewerbefläche von rund 204 m² und einer umfangreichen Nutzfläche von etwa 576 m² erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und umfasst ein vollständig unterkellertes Bauwerk, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.063 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von den insgesamt 9 Wohneinheiten sind aktuell 5 nicht vermietet, wobei für 2 dieser Wohnungen keine Nutzungsfreigabe vorliegt. Baugenehmigungen mit unterschiedlichen Anforderungen sind jedoch vorhanden. Der derzeitige Eigentümer möchte dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit geben, diese unvermieteten Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Von den 2 Gewerbeeinheiten wird eine aktuell vom Eigentümer genutzt und kann nach dem Kauf zusätzlich vermietet werden, was zusätzliche Einnahmen generieren wird. Die andere Gewerbeeinheit ist vermietet und sorgt für sichere Mieteinnahmen.
Nutzen Sie das Potenzial und die Vielseitigkeit dieses renditestarken Objekts in der attraktiven Lage von Amelinghausen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
