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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 5?% Rendite im Wohnpark Bensberg!

125.000 €

Festpreis

10.07.2025

51429 Bergisch Gladbach

Zur Veräußerung steht im Haus Nr. 24 eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Nr. A 42 des Aufteilungsplanes). Im Haus 24 befinden sich insgesamt 44 Wohneinheiten, verteilt auf 15 Etagen.

Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstüre, was einen barrierearmen Zutritt ermöglicht.

Hervorzuheben ist, dass es vom Fahrradkeller dieses Hausabschnittes aus einen zusätzlichen ebenerdigen Kellerausgang gibt - sehr praktisch und bequem für Fahrradfahrer.
Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 20.4.2018 mit 187,9 kWh/(m2a) angegeben.

Im Haus gibt es einen Saunaverein, der den Mietern und Eigentümern offen steht.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche63,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert187 kWh/m²a
- Gültig bis19.04.2028

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