*Sofort verfügbare Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive*
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Gernsbach-Lautenbach bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wird es derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Mit einem geringen Investitionsaufwand von ca. € 15.000,00 € kann die Immobilie jedoch problemlos in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden - ideal für Kapitalanleger, die von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten.
Flexible Aufteilung mit hohem Mietertrag:
Nach der Umwandlung bietet das Haus folgende Wohnungsgrößen und Mieterträge (geschätzt nach örtlichem Mietspiegel):
Untergeschosswohnung: ca. 70 m² ? Miete ca. € 850,00 - € 950,00/Monat
Erdgeschosswohnung: ca. 125 m² ? Miete ca. € 1.500,00 - € 1.700,00/Monat
Dachgeschosswohnung: ca. 81 m² ? Miete ca. € 1.200,00 - € 1.400,00/Monat
Gesamte Jahreskaltmiete: ca. € 42.000,00 - € 46.000,00
Schnelle Umwandlung möglich: Investitionskosten ca. € 15.000,00. Das bedeutet eine attraktive Rendite bei minimalem Aufwand - eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Bei einer Jahreskaltmiete von € 42.000,00 würde sich eine Bruttorendite von 5,1 % ergeben.
