Attraktive Kapitalanlage: Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Findorff.
In zentraler und äußerst begehrter Lage von Bremen-Findorff befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem stimmigen Wohnkonzept - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder auch für Wohngemeinschaften.
Die rund 77 m² große Wohnung wurde teilweise renoviert und besticht durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer - der durchdachte Grundriss erlaubt flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Große Fenster in allen Räumen sorgen für ein angenehm lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Raumhöhe sowie der offene Schnitt verleihen der Wohnung zusätzlich ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier genießt man einen schönen Blick über die Dächer von Findorff - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer gepflegten, voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das modernisierte Duschbad präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und rundet den Komfort ab.
Ein zusätzlicher Kellerraum steht als praktischer Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde - ein wichtiger Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und langfristige Planungssicherheit.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss - klassisches Dachgeschoss - und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Dank der mietfreien Übergabe ist sie sofort bezugsbereit oder kann direkt neu vermietet werden - ein klarer Vorteil sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Bremen-Findorff gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt. Die Infrastruktur ist hervorragend - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und der beliebte Bürgerpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, ebenso wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In dieser Lage ist nahezu alles bequem zu Fuß erreichbar - urban, lebendig und gleichzeitig angenehm ruhig.
Diese besondere Wohnung vereint Lagequalität, Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit auf dem Bremer Immobilienmarkt.
