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Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Herzogenaurach - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

1.300.000 €

Festpreis

28.05.2025

91074 Herzogenaurach

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit hervorragender Lage und vielseitiger Nutzung: Ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei großzügig geschnittenen, bestens etablierten Arztpraxen sowie zwei attraktiven Dachgeschosswohnungen.

Highlights der Immobilie:

Erstklassige Innenstadtlage direkt am Busbahnhof

Unmittelbare Nähe zu einem Großparkplatz

Eigene Kundenparkplätze am Objekt

Alle Einheiten solide vermietet - mit weiterem Mietsteigerungspotenzial

Ideal für Kapitalanleger, insbesondere im Gesundheits- und Wohnsegment

Die Kombination aus hervorragender Lage, stabiler Vermietung und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer renditestarken Investition.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche152,00 m²
- Grundstücksfläche679,00 m²
- Zimmeranzahl21
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1950
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert385 kWh/m²a
- Gültig bis29.06.2035