* Attraktive Kapitalanlage im Denkmal - 2-ZKB-ETW am Schlosspark! *

89.500 €

Festpreis

24.07.2025

06493 Ballenstedt

Gut und schon seit langem vermietete Eigentumswohnung fast direkt am Schlosspark von Ballenstedt!

Das Haus wurde 2003 aufwendig saniert. Insgesamt gibt es 12 ETW im Haus. Zum Verkauf biete ich hier eine 2-ZKB-Wohnung mit ca. 69,48 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und 1 PKW-Abstellplatz, zur gemeinsamen Nutzung stehen der Hausgemeinschaft Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung, ebenso aber auch Gartenflächen.

Und hier noch einmal die wichtigsten Daten:

W 2.5 im 1. OG rechts
Wohnfläche 69,48 m², 2-ZKB, Abstellraum, Keller, PKW-Stellplatz
Netto-Kaltmiete 437,40 € mtl. bzw. 5.248,00 € jährlich
Nicht umlegbare Kosten in 2023 = 618,81 €
Kaufpreis 89.500,00 €
Maklerprovision 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis

Durch den Denkmalschutz erhalten Sie ggf. interessante steuerliche Vorteile! Lassen Sie sich dazu bitte von Ihrem Steuerberater informieren!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche69,48 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1900

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