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Attraktive Kapitalanlage (3-R-Whg. mit Balkon)

23.03.2025

04565 Regis-Breitingen

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 40-WE-Gebäudes auf einem 3.730 qm großem Grundstück und ist komplett heutigen Wohnansprüchen angepasst. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 vermietet (Kaltmiete EUR 310,00)

Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen werden zentral übernommen.

Für das Gebäude besteht eine Erhaltungsrücklage von ca. 50.000,00 Euro (Stand 31.12.2024 - für 40 Wohnungen)

Alle Fenster zur Straße verfügen über elektrische Rollläden. Raumaufteilung Die 3-Raum-Wohnung besteht aus einem Wohn-, einem Schlaf-, einem Kinderzimmer sowie Küche und Bad (Grundriss in Bildergalerie).

Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,25 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.08.2018
- Gültig bis01.08.2028