Das Gebäude gliedert sich in drei Hauptbereiche:
Gewerbeeinheit (EG) – mit insgesamt ca. 465 m² Nutzfläche, bestehend aus:
- einer repräsentativen Eingangshalle mit Ausstellungsfläche,
- zwei modern ausgestatteten Büroräumen,
- einem Aufenthaltsraum inkl. Einbauküche,
- getrennten Sanitäreinrichtungen,
- einem Umkleideraum,
- Abstellräumen sowie
- einer großzügigen, beidseitig befahrbaren Werkstatt mit ca. 300 m² Nutzfläche inklusive Nebenräumen. Die Werkstatt ist für Kleintransporter ausgelegt und kann erweiert werden (wurde 2003 geplant, beantragt und bestätigt, jedoch nie umgesetzt)
Wohneinheiten (1. OG und DG) – ca. 368 m² Wohnfläche
Die beiden hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss und werden derzeit von den Eigentümern genutzt:
- Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 168 m² Wohnfläche, großzügiger Grundriss, modernes Wohnambiente. (mit Kamin)
- Wohnung 2 (Maisonette über 1. OG und DG): ca. 200 m² Wohnfläche, großzügiger Grundriss, moderne Ausstattung auf zwei Ebenen. (mit Kamin)
Zu beide Wohnungen gehört eine ca. 88 qm große Außenterrasse im 1. OG.
Grundstück & Außenanlagen
Das ca. 2.683 m² große Grundstück teilt sich ein in einen großzügigen, gepflasterten Hofbereich mit:
4 Garagen, ca. 10 Pkw-Stellplätzen, mehreren Lkw-Stellplätzen im hinteren Bereich, sowie einem Grünstreifen.
