attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ottenhofen

733.000 €

Festpreis

10.07.2025

85570 Ottenhofen

Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte in Ottenhofen anbieten zu dürfen. Das Haus liegt in einer Sackgasse und kann nur über die Anliegerstraße angefahren werden.
Ein absolut ruhiges Wohnen ist hier garantiert.
Das Haus wurde in Massiv - Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein Hobbyraum der zur Zeit als Büro genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche ein Essplatz sowie das angrenzende Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf eine sonnige Terrasse. Eine Speisekammer sowie ein separates Gäste WC runden das Erdgeschoss ab.
Im 1 Obergeschoss befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils ca. 19 qm. Auch dieses Stockwerk hat ein eigenes Bad incl. einem Fenster.
Im Dachgeschoss angekommen eröffnet sich Ihnen ein grosszügiges lichtdurchflutetes Atelier mit ca. 32 qm und einem separaten Gäste WC mit Dusche und die Heizungsanlage ( Gastherme)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche285,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert134 kWh/m²a
- Gültig bis07.07.2035