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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - Kapitalanlage in Neustadt

206.531,20 €

Festpreis

19.05.2025

35279 Neustadt (Hessen)

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnkomplex aus ca. 1993. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 €, wodurch sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für eine nachhaltige Wertstabilität.

Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Eine solide Kapitalanlage mit Potenzial - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche109,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.08.2017
- Gültig bis29.08.2027