Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58,9 m² und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert, zudem erfolgten in den letzten Jahren wichtige Modernisierungen: Die Elektrik wurde 2015 erneuert, Bad und Wasserleitungen bereits 2012. Ergänzend wurde sowohl die Giebelseite als auch der Dachboden nachträglich gedämmt, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard gewährleistet ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf, sodass sich Erwerbern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der optimalen Größe eignet sie sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien. Die drei Zimmer sind gut proportioniert und lassen vielfältige Nutzungskonzepte zu - vom klassischen Schlafzimmer über ein Arbeitszimmer bis hin zu einem gemütlichen Wohnbereich.
Die Außenanlagen der Wohnanlage sind gepflegt und laden zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge steht in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentlicher Parkraum zur Verfügung, sodass eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Durch die zentrale Lage in Kombination mit guter Infrastruktur bietet die Wohnung eine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Dieses Objekt stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar, die den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial schätzen.
