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Limbach-Oberfrohna
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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage! Ideal für Kapitalanleger!

20.12.2025
09212 Limbach-Oberfrohna
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, angenehm gewachsenen Wohnumfeld von Limbach-Oberfrohna und ist insgesamt in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie helle, freundliche Wohnräume.
Sie ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als sichere Kapitalanlage.

Die (Ist)-Mieteinnahmen betragen 4.920 € netto kalt p.a. inklusive Garage.
Das Hausgeld (umlage- und nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 465,15 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (115,25 €) im Monat.

Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 6.432,60 € (Stand: 12/2025) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.

Weitere Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage.










Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1993
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
    • Ausstelldatum30.07.2018
    • Gültig bis29.07.2028
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Info zur Anzeige

  • Ort09212 Limbach-Oberfrohna
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum20.12.2025
  • Anzeigen­kennung18632ade
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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