Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihre lichtdurchfluteten Räume und die geniale Lage.
Zunächst betritt man die Diele der Wohnung, über die man in jedes der drei Zimmer sowie in das Bad, die Küche und den Abstellraum gelangt. Rechts des Flurs fällt das geräumige und sehr helle Wohnzimmer auf, das mit Parkettboden ausgestattet ist. Dieses wird durch eine schöne, südwestlich ausgerichtete Loggia erweitert, die dem Wohnzimmer einen ganz besonderen Flair verleiht. Das Schlafzimmer nebenan, sowie die Diele und das Kinderzimmer sind ebenfalls mit hochwertigem Parkett versehen, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Den überdachten, westlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie sowohl über das geräumige Schlafzimmer als auch über das Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Küche ist ebenfalls gefliest und verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das gepflegte Haus verfügt über praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradraum, eine Waschküche sowie einen Wäschetrockenraum. Gehegt und gepflegt werden diese Flächen von einem Hausmeisterdienst. Ein Kelleranteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und der KFZ-Stellplatz, welcher im Preis bereits inkludiert ist, bietet eine dauerhafte Parkmöglichkeit.
Aktuell ist die Wohnung an eine ältere Dame für eine Jahresnettokaltmiete von 7.320 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 254 €, wovon knapp 25 € in die Rücklagen fliesen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 65,8 kWh/(m²·a), was die Energieeffizienz der Immobilie in die Klasse B einordnet.
