Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon

170.000 €

Festpreis

27.06.2025

04318 Leipzig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 81?m².
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen von 6.720?EUR jährlich.
Sie liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl Kapitalanleger als auch zukünftige Bewohner begeistern wird.
Alle Zimmer der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme, von Straßenlärm abgeschirmte Wohnatmosphäre.
Im Badezimmer gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen, und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv für urbane Mieter.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.10.2018
- Gültig bis26.10.2028

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