Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine stabile Vermietungssituation. Mit einer Wohnfläche von rund 55 m² bietet die Wohnung einen gut strukturierten Grundriss, der sowohl funktionale als auch gemütliche Wohnbereiche schafft. Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 340 Euro vermietet, wodurch sie sich besonders gut als Kapitalanlage eignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der in Südost-Ausrichtung liegt. Dieser Platz eignet sich hervorragend für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Momente im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung. Die Böden der Wohnung sind mit einer Kombination Vinyl und pflegeleichten Fliesen ausgestattet und vermitteln einen modernen, gepflegten Eindruck.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ermöglicht damit ein hohes Maß an Komfort. Die Warmwasser- und Heizversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Die vorhandenen doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Küche ist Eigentum der derzeitigen Mieterin bzw. des Mieters und gehört somit nicht zum Verkaufsumfang.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinsamen Waschkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Hinterhof, der die Alltagssituation der Bewohner deutlich erleichtert und stets einen sicheren Parkplatz garantiert.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Wohnung mit zuverlässiger Mieterschaft, welche sich ideal für Anleger eignet, die auf der Suche nach einer langfristig sicheren und unkomplizierten Investition sind.
Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
