Atelier-Neubauwohnung

11.01.2026

69126 Heidelberg

Neubauprojekt KALEIDOSKOP - ZUHAUSE. NEU GEDACHT. Ein Quartier, lebendig-bunt wie der Blick ins Kaleidoskop. Die KRAUSGRUPPE errichtet hier bis Herbst 2026 insgesamt 83 Wohneinheiten verteilt auf zwölf Gebäude. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Raum für jeden Bedarf: von einem 2-Zimmer-Appartement über lichtdurchflutete Penthouse-Wohnungen oder ein attraktives Stadthaus - bis hin zum Atelierwohnen, das Möglichkeiten für eine gemischte Nutzung zum Wohnen und Arbeiten bietet.

Die Fassaden der einzelnen Häuser werden architektonisch abwechslungsreich gestaltet - und als Ensemble fein aufeinander abgestimmt. Jedes Detail fügt sich harmonisch in das große Ganze ein. Die gestuften kubischen Formen und die Dachbegrünung bewirken eine lebendige, luftige und klare Optik.
Der autofreie Gartenhof wird mit Sitz- und Spielmöglichkeiten ausgestattet. Eine vielfältig gestaltete Bepflanzung rundet das harmonische Ambiente des Innenhofes ab.

Unter dem Baufeld befindet sich eine über die Straße Kolbenzeil anzufahrende Tiefgarage. Selbstverständlich ist dort auch die Vorraussetzung für eine spätere Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorgesehen. Die Tiefgarage ist von den Bewohnern über den eigenen Hauseingang erreichbar. Einkäufe oder Lasten können so bequem und wetterunabhängig transportiert werden - zumal jedes Treppenhaus einen geräumigen Aufzug und damit stufenlosen Zugang zu allen Wohneinheiten bietet (Ausgenommen sind hier die beiden Häuser S2 und S3.).

Haus W3 ist mit einer überhöhten Sockelzone zur Kolbenzeil hin angelegt - und beherbergt Atelierwohnungen mit Galerie im individuellen Charakter. Erker und von der Straße zum Innenhof durchbindende Atelierwohnungen im Erdgeschoss ermöglichen individuelle Lösungen ganz nach Ihrem Bedarf. Hier lassen sich die verschiedensten Lebens- und Arbeitskonzepte umsetzen. Ob als reine Gewerbeeinheit, als Büro mit Wohngalerie oder als reine Maisonette-Wohnung. Die Grundrisse in den Obergeschossen bieten ebenfalls Raum für vielseitige Nutzungen - insbesondere die Erker machen attraktive Raumerweiterungen möglich.

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