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Arnsberg
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus in der Arnsberger Altstadt zu verkaufen

495.000 €
15.01.2022
59821 Arnsberg
Lage: Das Objekt befindet sich am Alten Markt, direkt in der Innenstadt von Alt-Arnsberg, gegenüber des Sauerland-Museums.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und auch die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Das Grundstück ist 187m² groß.

Die gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche von 501m² teilt sich wie folgt auf:
Ladenlokal - Erdgeschoss: 107m²
Bürofläche - 1. Obergeschoss: 115m²
Bürofläche - 2. Obergeschoss: 115m²
Wohnung - Dachgeschoss: 112m²
Kellergeschoss: 52m²

Jede Etage verfügt über eine separate Gasetagenheizung.

Das Ladenlokal wurde zuletzt vor rund 3 Jahren kernsaniert und eine neue Schaufensteranlage installiert. Die Büroflächen sind einfach ausgestattet und bedürfen einer Modernisierung. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde nach einem Brand vor ca. 15 Jahren komplett neu aufgebaut und modern ausgestattet.

Es besteht kein Denkmalschutz!
Objekt: Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Alt-Arnsbergs am Steinweg / Alter Markt.

Das Haus teilt sich in ein Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei darüberliegende Büroetagen und eine Wohnung im Dachgeschoss auf.
Eine Umnutzung der Obergeschosse zu Wohnraum ist gemäß Vorgesprächen mit dem Bauamt möglich, eine Planung inkl. Einbau von Loggien liegt hierzu bereits vor.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse mit Panoramablick über Arnsberg. Sie ist langjährig zu üblichen Konditionen vermietet.

Das Ladenlokal und die Büroflächen stehen ab 01.01.2022 leer.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Vermarktung der Flächen.
Sonstiges: Wir bitten um schriftliche Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Daten - Vor- und Nachname, Anschrift, Telefon, E-Mail.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Stichworte: Nutzfläche: 337,00 m², vermietbare Fläche: 449,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche112,00 m²
    • Grundstücksfläche187,00 m²
  • Baujahr1880

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Info zur Anzeige

  • Ort59821 Arnsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung00eb9121
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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