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Architektenhaus in Bestlage: Großzügiger Wohntraum für Familien mit Platzbedarf

598.000 €

Festpreis

21.08.2025

63856 Bessenbach

Imposantes Architektenhaus mit unendlich viel Platz auf drei Ebenen.

Erdgeschoss (ca. 140m² Wohnfläche): Windfang, Gäste-WC, zentrale Diele mit offener Treppenanlage, Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad, Büro, großzügiger Wohnraum mit Kamin, Esszimmer, Küche und eine große, umlaufende (Süden und Westen) sowie überdachte Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro; ebener Zugang zum gepflegten Garten.

Dachgeschoss (ca. 88m² Wohnfläche): zentrale Diele, drei große Zimmer (davon eines zuletzt als Wohnküche genutzt), zwei Duschbäder, Balkon Richtung Nordost und großzügige Loggia Richtung Südwest.

Untergeschoss (ca. 60 qm Wohnfläche): zentrale Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Küchenraum und große Terrasse (ca. 33m²). Weiter klassische Nutzräume: drei Lagerräume (davon zwei in Wohnraumqualität), kleine Abstellkammer, Heizungsraum, Öltankraum, Werkstatt, Flur, Durchgang zur geräumigen Doppelgarage.

Außenbereich: Großzügiger Hauszugang, ansprechende und sehr gepflegte Gartenanlage und eine geräumige Doppelgarage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche288,00 m²
- Grundstücksfläche809,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Gültig bis21.07.2032