23.03.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist bei dieser Immobilie ganz einfach möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als sehr gut laufendes Restaurant genutzt wird. Darüber befinden sich 2 Wohneinheiten. Der Keller wird auch vom Restaurant genutzt. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert und umgebaut.
Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich an. Zum Schutz des Restaurantbetriebes wird der Verkauf diskret beworben. Nach Zustimmungen der Bedingungen und einer Verschwiegenheitsklausel erhalten Sie weitere Informationen. Wir bitten um Verständnis.
Es steht Ihnen frei beim Kauf dieses Haus den Gastronomiebetrieb weiterzuführen oder zu verpachten. Das Restaurantinventar ist separat vom Betreiber zu übernehmen. Eine Außengastronomie ist auf einem Grund möglich. Eine Wohnung eignet sich als Pächter- oder Personalwohnung für 3 Personen. Die zweite Wohnung kann auch als Büro und Sozialräume für Personal genutzt werden. Andere Nutzung im Sinn? Nach erfolgter Baugenehmigung können Sie diese Immobilie auch nach Belieben umgestalten für reines Wohnen oder andere Gewerbevorhaben.
Die Käuferprovision beträgt 2,5% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. 19% Mwst.
Auf Wunsch unseres Auftraggebers führen wir eine diskrete Vermarktung durch. Der Versand eines Exposés erfolgt manuell nach sorgfältiger Prüfung. Wir bitten um Verständnis.
