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Arbeiten oder Wohnen? Praxisräume, Bürofläche oder doch einfach 5-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen?

395.000 €

Festpreis

25.06.2025

22880 Wedel

Massiv in den 80iger Jahren mit einem unverwüstlichen Rotklinker erbaut, steht dies Wohnanlage aus Gewerbe- und Eigentumswohnungen immer noch gut da.

Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten zudem die Tiefgaragenstellplätze für die Einheiten. Zu der Wohnung können zwei TG-Stellplätze erworben werden.

Die großzügige Eingangshalle des Eingangs ist pflegeleicht gestaltet. Mit dem geräumigen Fahrstuhl kommen Sie bequem in die Stockwerke.
Die Ihnen angebotene Einheit liegt im 1. Obergeschoss links. Wenn Sie die Ebene erreicht haben, gelangen Sie über einen kleinen Flur zu der Eingangstür.

Der Fahrstuhl fährt selbstverständlich auch den Keller- und Tiefgaragenbereich an.

Kleine Grünflächen wurden in dem Innenhof angelegt. Kinder finden einen kleinen Spielplatz vor, die ein oder andere Bank lädt auch zum Verweilen ein.

In den Gewerbeeinheiten finden Sie u.a. die Stadtbücherei, eine Tanzschule, eine Physiopraxis, uvm.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
- Gültig bis22.02.2028