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Startseite Immobilien Grundstücke attraktives Grundstück m. aelterem... (77767 Appenweier)

attraktives Grundstück m. aelterem Wohnhaus zu verkaufen

Preis: 395.000,00 €

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Käuferprovision
3% + MWST., fällig u. zahlbar bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2BLC44D
Grundstücksfl.
ca. 2.031,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ute FIGEL e.K. Wohn- u. Gewerbeimmobilien
Frau Ute Figel
Uhlandstr. 3 D
77694 Kehl
Telefon: 07854/980057
Telefax: 07854/980257

Grundstück mit Wohnhaus

Zur Liegenschaft gehört das grosse Grundstück, ein zu sanierendes Wohnhaus, sowie 2 Garagen und 1 Remise

Das Grundstück kann in 2 - 3 Bauplätze geteilt werden

Beabsichtigt ist, das Grundstück mit dem Wohnhaus kpl. zu verkaufen, allerdings ist es möglich, die Bestandsimmobilie mit einem herauszumessenden Grundstücksteil zu erwerben und das Restgrundstück als Bauplätze zu verkaufen.


Lagebeschreibung

attraktive Lage mit kurzen Wegen zur Nahversorgung, nach Offenburg, Oberkirch,
Renchen und Kehl.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte, Bäcker, Metzger, Discounter, Vollversorger,
Tankstellen, betr. Wohnen, Cafés, Restaurants, Bistros, Sportanlagen usw. vorhanden

Die BAB 5 Karlsruhe/Basel ist in 5 Minuten zu erreichen
Der Bahnhof Appenweier ist ebenfalls in 3 Minuten zu Fuss zu erreichen

Raumaufteilung

Wohnhaus = 6 Zimmer, Küche, 2 Baedr, 2 Toiletten, Treppenhaus auf 2 Etagen
nicht ausgebautes DG
Keller + Heizungskeller

Besichtigungstermine

Besichtigungstermin können nur mit Figel-Immobilien nach Absprache vereinbart werden.
Tel.Nr. 0049-7854-98.00.57 oder 0049-171-68.47.481

Selbsttätige Besichtigungen sind von der Verkäuferseite nicht gewünscht!

Bebauungsmöglichkeit

1.) das Grundstück kann mit einem MFH 2-geschossig + Dach bebaut werden.
Mit Gründung einer TG wäre eine optimale Ausnutzung möglich und realisierbar.
2 Stellplätze pro Wohneinheit muessen nachgewiesen werden.

2.) das Grundstück kann auch geteilt und mit 2 weiteren Wohnhäusern bebaut werden, da eine zweite Einfahrt möglich ist.
Voraussetzung dafür ist der Gesamterwerb der Liegenschaft.

3.) 6 RH mit je 2 Stellplätzen sind ebenfalls realisierbar.

Das Wohnhaus muss bei kuenftiger Nutzung kpl. saniert werden.
Die Erweiterung mit einem 2. Vollgeschoss + Dach oder Anbau ist natuerlich auch
moeglich.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: ortsüblich erschlossen
  • Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Grundstücks-Nutzung: Wohnen
empfehlen

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Ort
77767 Appenweier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot