0 km
/5

+++ In guter Lage - überwiegend saniert und gut vermietet! +++

229.000€
Festpreis
15.05.2022
26689 Apen
Lage: Das gepflegte und überwiegend modernisierte Reihenendhaus mit Vollkeller befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Augustfehn! Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis von ca. 15 Gehminuten.

Die nachbarschaftliche Bebauung besteht fast nur aus Einfamilienhäusern, die nahezu allesamt von Eigentümern bewohnt werden.

Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Objekt: Das gepflegte und in 2020 überwiegend modernisierte Reihenendhaus mit Teilkeller befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Augustfehn! Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis von ca. 15 Gehminuten.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Vollunterkellert (Kellerraum und Heizungsraum)

b) Erdgeschoss
Wohnzimmer mit bodentiefem Fensterelement als Terrassenzugang Zugang, Küche, Gäste-WC und Flur mit Treppenauf- und abgang.

c) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Flur

Baulichkeiten:
Ursprünglich im Jahre 1979 als Flachdachanbau eines Einfamilienhauses in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller errichtet, erfolgte im Jahre 1990 ein kompletter Umbau des damaligen eingeschossigen Anbaus mit Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise zu dem Reihenendhaus mit eigenem Grundstück in seiner heutigen Form.

Das Haus verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Teilkeller. Weiter ist ein Kaminofen vorhanden.

Im Jahre 2020 erfolgte eine aufwändige Modernisierung, folgenden Arbeiten durchgeführt:

- Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbau einer neuen Haustür aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Einbau neuer Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Einbau moderner, ansprechender Innentüren in weiß mit entsprechenden Türrahmen
- Einbau neuer sanitären Anlagen (Badezimmer und Gäste-WC)
- Neuanstrich der Räumlichkeiten
- teilweise neue Gartenanlage

Die moderne Brennwert-Therme stammt aus dem Jahre 2015.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung.

Das Haus ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 700,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung auf unbestimmte Zeit vermietet.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstiges: Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 41,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,72 m²
    • Grundstücksfläche303,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort26689 Apen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.05.2022
  • Anzeigen­kennung3f9868dc
  • Aufrufe dieser Anzeige25
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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