Rarität: Großflächiges Hofgrundstück mit Wohnhaus und landwirtschaftlicher Fläche in Markt Schwaben

2.800.000€

Festpreis

13.05.2022

85570 Anzing

Preisinformation: 2 Carportplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Grundstücke befinden sich im Außenbereich am westlichen Ortseingang von Markt Schwaben in der Geltinger Str. 68. Zur S-Bahn Markt Schwaben (S2, S7, RB40, RE4) sind es nur 1,8km.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, etc.) befinden sich in ca. 1,2 km Entfernung.

Die Grundschule Markt-Schwaben befindet sich in ca. 1,8km Entfernung, die Hauptschule in 2,1km, ein Gymnasium in 2,2 km Entfernung. Der nächste Kindergarten befindet sich in ca. 1,6 km Entfernung.

Mit dem Auto erreichen Sie die Flughafentangente in ca. 500m, von dort sind Sie in 20 Minuten am Flughafen. Zum Ostbahnhof München sind es ca. 21 Minuten (25km) mit dem Auto. Die Riem Arcaden (inkl. U2 Messestadt West) erreichen Sie in ca. 14 Minuten.

In der Gegend finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten, Vereine sowie Sportmöglichkeiten (Fußball, Hallenbad, etc.)
Ausstattung: Das Wohngebäude ist derzeit auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt.
- WE EG rechts bestehend aus: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsschleuse inkl. Dusche
- WE EG links bestehend aus: Küche inkl. Essplatz, Schlafzimmer, Badezimmer, Windfang
- DG bestehend aus: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche inkl. Essplatz, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro

Im Keller befindet sich eine Ölheizung, Baujahr 1994 mit Brennertausch im Jahr 2014.

Die Entsorgung des Schmutzwassers erfolgt über eine Sichergrube.

Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 85 m² und eine Firsthöhe von ca. 5 Meter und wird derzeit gewerblich genutzt.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 4.000,00 m², Kellerfläche: 78,00 m², Dachbodenfläche: 59,00 m², Bundesland: Bayern, Lage in der Siedlung
Provision: 1,79% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird mit dem Notartermin verdient und fällig.