Viel Platz, flexible Nutzung und Fernblick über Eichstätt - dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigem Wohnkonzept!
Das großzügige Wohnhaus bietet drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal zum Wohnen für Mehrgenerationen, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum großen Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Fernblick über Eichstätt. Die angrenzende Küche mit separatem Vorratsraum bietet viel Platz und kurze Wege. Ein gepflegtes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Büro runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein idealer Rückzugsort für Kinder oder Jugendliche: Zwei helle Kinderzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC bieten modernen Wohnkomfort. Ein weiterer Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Zudem ist auf dieser Etage eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung untergebracht - modern eingerichtet, mit großzügigem Duschbad und ideal als separate Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige, abgeschlossene Wohnung - ideal als ELW zur Vermietung oder für erwachsene Kinder. Durch große Fenster wirkt auch dieser Bereich hell und einladend. Zusätzlich steht ein privater Nutzbereich zur Verfügung: - Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, eine Werkstatt-, ein Aufenthaltsraum-, ein weiteres Duschbad sowie ein separater Ölkeller.
Aussenbereich: Das großzügige, eingewaschene Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten, gepflegten Garten, der sonnige Stunden im Freien verspricht. Ein idyllischer Fischteich mit angrenzendem Sitzbereich lädt zum Verweilen ein.
Ferner stehen ein Holzschuppen sowie eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.
