Energie: bedarfsorientiert, 154,4 kWh/(m²a), 37,9 kg/(m²a), Erdgas, Bj. ca. 1969
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, moderne Technik und eine hervorragende Lage - nur wenige Fahrminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Die Bundesstraße 76 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie eine perfekte Verkehrsanbindung genießen, ohne auf gewisse Ruhe verzichten zu müssen.
Highlights auf einen Blick:
. Großzügiger Wintergarten (Baugenehmigung vorhanden) - ganzjährig Licht erleben
. Garage mit praktischem Nebenraum für Gartengeräte
. Zwei sonnige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
. Teilweise neue Fenster (2008 & 2023), teils 3-fach verglast
. Moderne Gasheizung (2023) und gemütlicher Kaminofen (2000)
. Glasfaser in der Straße - ideal für Homeoffice und Streaming
. Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen zu großen Teilen erneuert (2008)
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die ansehnliche Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das helle Wannenbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Die Garage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus ist teilunterkellert (ein Raum).
Die Dacheindeckung wurde 1990 erneuert. Die moderne Gasheizung stammt aus 2023 und sorgt zusammen mit den teilweise neuen, 3-fach verglasten Fenstern für Energieeffizienz. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist selbstverständlich gegeben.
DAs Haus wurde nachträglich mit Wärmedämmung und Klinker versehen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Das Kieler Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Einziehen, wohlfühlen, genießen - dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch langfristige Wohnqualität. Dank der interessanten Ausstattung und der bereits durchgeführten Renovierungen können Sie hier direkt starten.
