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Das AMBIENCE 88 von Bien-Zenker beweist, dass auch ein Bungalow mit 88 m² Wohnfläche großzügig und einladend sein kann. Mit drei durchdachten Zimmern und zwei Badezimmern ist dieses Haus perfekt für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich, der sich nach Süden öffnet, sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die privaten Rückzugsorte im Norden Ruhe und Entspannung bieten. Dieses Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass Sie sich in jedem Raum wohlfühlen können.

Bereits vorhanden ist ein raumhoher Einbauschrank, weiß. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Die kleine Seitentüre zwischen Badewanne und WC führt zum Abstellraum. Für jeden Mieter steht auch noch ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Das Haus hat keinen Aufzug. Es wird darauf hingewiesen, dass besondere Sorgfalt und Pflege im Umgang mit der historischen Bausubstanz im Treppenhaus und der Wohnung vorausgesetzt wird.

Die Küche ist ausgestattet und die Wohnung wird am 16.02.2026 bezugsfrei. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Eine Garage steht optional zum Erwerb und ist nicht im Angebotspreis inkludiert (zzgl. 20000€). Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei.

Beide Einheiten sind funktional geschnitten und sprechen insbesondere Einzelpersonen oder Paare an. Im dritten Obergeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung, eine kleinere Wohnung mit rund 29 Quadratmetern sowie eine weitere Einheit mit etwa 44 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Wohnungen eignen sich ideal als kompakte Stadtwohnungen und ergänzen das Mietangebot sinnvoll.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen kleinen, eingewachsenen Garten. Im Haus verfügen Sie über ca.160m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und WC. Ihr neues Haus begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das ansprechend geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre Wohnlandschaft.

Im Küchenbereich wird eine neue moderne Einbauküche eingepasst. Das große Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon auf der Südostseite. Zwei weitere kleine Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (Glasfaseranschluss vorhanden) zu nutzen. Das Bad ist mit einer großen "Walk-in"-Dusche, freistehender Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, welches im Jahr 1985 massiv erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist durchdacht und geeignet für Singles und Paare, aber auch für eine kleine Familie. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 1. Obergeschoss. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele. Auf der linken Seite befindet sich die Küche und geradeaus das Schlafzimmer.

sowie SQL sind von Vorteil Kenntnisse in PowerShell oder Python (z. B. für Automatisierung oder kleinere Anpassungen) sind wünschenswert Sie arbeiten strukturiert und zuverlässig, denken serviceorientiert und bringen Teamfähigkeit sowie eine klare, freundliche Kommunikation mit Sie verfügen über sehr gute Deutschkenntnisse; Englischkenntnisse sind von Vorteil Wir für Sie Förderung von Talenten und Potenzialen in einem geschlechtergerechten und schöpferischen Miteinander Attraktive interne und externe Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Gesundheits-, Präventions- und Beratungsangebote Eine moderne Infrastruktur an attraktiven Hochschulstandorten Eine offene Kommunikationskultur, in der Vielfalt gelebt und gefördert wird Sozialleistungen entsprechend den Regelungen des öffentlichen Dienstes einschließlich zusätzlicher Altersversorgung Gute Rahmenbedingungen für die individuelle Work-Life-Balance Einen unbefristeten Arbeitsvertrag Bezahlung nach E 10 TV-L bei Vorliegen der Voraussetzungen Die Hochschule strebt insbesondere im wissenschaftlichen Bereich eine Erhöhung des Frauenanteils an (Art. 7 Abs. 3 BayGlG).

Eine Münzmaschinen für Waschen und Trocknen befindet sich im gemeinschaftlichen Keller. Die Wohnung verfügt über ein kleines Kellerabteil. Eine Fahrradgarage darf von allen Bewohner genutzt werden.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Sowohl das Wohn- als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügen über einen Zugang zu einem kleinen, sonnigen Balkon.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Büro mit kleinem Wintergarten, einer offenen Küche mit anliegendem Esszimmer und Kaminofen. Eine separate Toilette mit Pissoir wurde erst 2024 saniert. Das ältere Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sollte modernisiert werden.

Hier kann man seinen Ideen freien Lauf lassen und die Wohnung ganz nach seinen Wünschen gestalten. Zum Haus gehört ein kleiner Vorgarten und eine Garage mit einem Stellplatz davor. Das Anwesen verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Modernisierung - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Im Flur befinden sich zwei Einbauschränke, die sich hervorragend als Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung eignen. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, zwei Waschbecken und eine Badewanne. Das WC mit kleinem Waschbecken befindet sich separat. Die Kunststofffenster der gesamten Wohnung wurden bereits im Jahr 2006 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil.

Das Haupthaus verfügt über zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 43,00 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine Küche mit kleinem Essbereich, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein Apartment mit offenem Wohn-/Essbereich, einer kleinen Einbauküche, einem Duschbad mit Fenster sowie einem kleinen Abstellraum.

Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ebenso mit Balkonzugang und ein weiterer Raum, der gut als kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer rundet diese Wohnung perfekt ab. Ein Stockwerk höher erwartet Sie die Dachgeschosswohnung. Die große Dachterrasse und der Blick über die Dächer der Stadt sind zweifellos ein Highlight.

Das Erdgeschoss wartet mit gemütlichem Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche inklusiver moderner Einbauküche mit Zugang zum großzügigen Balkon und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC auf. Das Wohnzimmer und die Küche wurden im Jahre 2011 renoviert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Außerdem stehen drei weitere Räume zur Verfügung, welche sich z.B. ideal als Kinderzimmer eignen. Über einen kleinen Abstellraum gelangen sie ins Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Flur aus haben sie Zugang zu einem kleinen Balkon. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Scheitholzkessel.

Eine praktische Besenkammer ist auf der Zwischenebene zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss zu finden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, der genügend Raum bietet um hier ggf. auch eine kleine Büro ecke einzurichten. Von hier aus gelangen Sie in das mir Korkboden ausgelegte Esszimmer. Im Kniestock befindet sich eine Tür die praktischen Stauraum im Kniestock bietet. Das Wohnzimmer ist groß und wurde mit Laminatboden in Fliesenoptik belegt.

Die großen bodentiefen Panoramafenster-/ und -türen bieten einen schönen Blick sowie einen direkten Zugang in den Garten und zum Pool. Das kleine Kaminzimmer mit offenem Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Atmosphäre. Den Flur rechts entlang erreichen Sie das Masterbad ensuite, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern mit Blick in den Garten.

Die Gestaltung des Gartens lässt vielseitige Möglichkeiten offen und eignet sich dank der kompletten Einzäunung ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für Hundehalter. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 197 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Untergeschoss mit Hanglage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und ein großer Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.